Scout24 erreicht das obere Ende der Jahresprognose 2022 und erwartet eine Fortsetzung des Wachstums im Jahr 2023

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Scout24 erreicht das obere Ende der Jahresprognose 2022 und erwartet eine
Fortsetzung des Wachstums im Jahr 2023

28.02.2023 / 07:30 CET/CEST
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Scout24 erreicht das obere Ende der Jahresprognose 2022 und erwartet eine
Fortsetzung des Wachstums im Jahr 2023

* Konzernumsatz steigt im Jahresvergleich um 15,0 % auf 447,5 Millionen
Euro, das Q4-Umsatzwachstum liegt bei 13,1 %

* Konzern-EBITDA aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit steigt um 12,7 % auf
251,1 Millionen Euro; Wachstum in Q4 auf 14,4 % beschleunigt

* Starkes Kerngeschäft mit Maklern, Plus-Produkten und Einzel-Listings
sind Wachstumstreiber

* Geringere Nachfrage nach Verkäufer- und Baufinanzierungs-Leads in der
zweiten Jahreshälfte 2022

* Das bereinigte EPS stieg um mehr als 25 % auf 1,91 Euro

* Bestätigung der Prognose für das Jahr 2023 von 12 % Umsatzwachstum und
13 % Wachstum des EBITDA aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit

München / Berlin, 28. Februar 2023

Die Scout24-Gruppe profitiert weiterhin von ihrer breit diversifizierten
Produktpalette und konnte in einem schwierigen Marktumfeld auch im
Geschäftsjahr 2022 erneut an die starke Umsatzdynamik des Vorjahres
anknüpfen. Die inflations- und zinsbedingten strukturellen Verschiebungen im
Markt führen bei Makler:innen und Privatpersonen zu einem erhöhten
Vermarktungs- und Dienstleistungsbedarf. Dies wirkte sich positiv auf die
Nachfrage nach den Scout24-Kernprodukten aus. Infolge des erhöhten Bedarfs
an Marketing und Visibilität konnte die Scout24-Gruppe in ihrem Kerngeschäft
die Zahl der Maklerkund:innen um weitere 3,3 % auf rund 21.200 ausbauen. Auf
dem angespannten Mietmarkt finden die Mieter-Plus-Produkte weiterhin große
Nachfrage bei den Kunden. Die Zahl der Plus-Abonnenten konnte bis zum
Jahresende um fast 50 % auf rund 320.000 erhöht werden. Darüber hinaus
verzeichnete Scout24 eine stärkere Nachfrage nach privaten und
professionellen Einzel-Listings (Pay-per-Ad). Der Konzernumsatz stieg im
Jahresvergleich um 15,0 % auf 447,5 Millionen Euro (2021: 389,0 Millionen
Euro) und erreichte damit das obere Ende, des im November 2022 bestätigten,
prognostizierten Umsatzwachstums von 14 % bis 15 %. Das EBITDA aus
gewöhnlicher Geschäftstätigkeit verbesserte sich um 12,7 % auf 251,1
Millionen Euro (2021: 222,8 Millionen Euro) und übertraf damit die zuvor
prognostizierte Bandbreite von 11 % bis 12 %. Die entsprechende Marge lag
bei 56,1 % (2021: 57,3 %).

"Das Geschäftsjahr 2022 unterstreicht einmal mehr die hohe
Widerstandsfähigkeit des Scout24-Geschäftsmodells und unsere Fähigkeit, in
sich verändernden Immobilienmärkten erfolgreich zu wachsen. Wir unterstützen
unsere Makler:innen und Kund:innen mit den Tools, dem Marketing und den
Services, die sie benötigen, um in diesem neuen Umfeld erfolgreich zu sein.
Es ist die Aufgabe von ImmoScout24, ein verlässlicher Anlaufpunkt für alle
Belange rund um das Thema Immobilien zu sein. Wir setzen unsere beim
Kapitalmarkttag kommunizierte Strategie erfolgreich um. Das wird es uns
ermöglichen, über alle Marktzyklen hinweg Wachstum zu generieren. Trotz
eines sehr unsicheren makroökonomischen Umfelds blicken wir vorsichtig
optimistisch in das Jahr 2023 und haben einen soliden Start hingelegt",
kommentiert Tobias Hartmann, CEO der Scout24 SE.

"Wir haben unsere nach oben korrigierte Jahresprognose für den Umsatz
erreicht und das EBITDA aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit übertroffen. Wie
schon früher kommuniziert, war 2022 ein Jahr der Investitionen, das wir nun
abgeschlossen haben. Wir sehen bereits im vierten Quartal 2022 die positiven
Auswirkungen in Form steigender Profitabilität. Wir haben die richtigen
Produkte für alle Marktzyklen und sind finanziell wie operativ hervorragend
aufgestellt. Wir sind zuversichtlich für 2023 und darüber hinaus, und freuen
uns, dass wir in Erwartung einer weiter verbesserten operativen Effizienz
für 2023 ein Umsatzwachstum von 12 % und ein Wachstum des EBITDA aus
gewöhnlicher Geschäftstätigkeit von 13 % bestätigen können", ergänzt Dr.
Dirk Schmelzer, CFO der Scout24 SE.

WICHTIGE FINANZKENNZAHLEN (VORLÄUFIG, UNGEPRÜFT)

in Millionen Euro Q4 Q4 Ände- GJ GJ Ände-
2022 2021 rung 2022 2021 rung
Konzernumsatzerlöse 115,2 101,9 +13,- 447,5 389,0 +15,-
1 % 0 %
Konzern-EBITDA aus gewöhnlicher 66,5 58,1 +14,- 251,1 222,8 +12,-
Geschäftstätigkeit1 4 % 7 %
Konzern-EBITDA-Marge aus 57,7 57,1 +0,6 56,1 57,3 -1,2
gewöhnlicher % % Pp % % Pp
Geschäftstätigkeit2in %
Konzern-EBITDA3 63,8 47,5 +34,- 230,6 200,8 +14,-
4 % 8 %
Konzern-Ergebnis je Aktie 0,59 0,24 +143- 1,59 1,03 +54,-
(unverwässert) ,7 % 3 %
Bereinigtes Konzern-Ergebnis je 0,51 0,42 +20,- 1,91 1,52 +25,-
Aktie (unverwässert)4 4 % 7 %

1Das EBITDA aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit entspricht dem EBITDA
bereinigt um nicht operative Effekte, im Wesentlichen Aufwendungen für
anteilsbasierte Vergütung, M&A-Aktivitäten (realisiert und unrealisiert),
Reorganisation sowie sonstige nicht operative Effekte.2Die EBITDA-Marge aus
gewöhnlicher Geschäftstätigkeit ist definiert als das EBITDA aus
gewöhnlicher Geschäftstätigkeit als Prozentsatz des Umsatzes.3Das
Konzern-EBITDA (unbereinigt) ist definiert als das Ergebnis vor
Finanzergebnis, Ertragsteuern, Abschreibungen sowie ggf. vorhandenen
Wertminderungen und Wertaufholungen.4Bereinigt (1) um nicht operative
Effekte, die auch zur Ermittlung des EBITDA aus gewöhnlicher
Geschäftstätigkeit herangezogen werden, (2) um Abschreibungen und
Wertminderungen von Vermögenswerten aus Unternehmenserwerben, und (3) um
Finanzergebnis-Effekte, die primär aus der AS24 Transaktion resultieren
sowie aus der Bewertung von Kaufpreisverbindlichkeiten. Auf das angepasste
Ergebnis wird der Nominalsteuersatz angewendet.

Q4 mit Wachstumsbeschleunigung im Kerngeschäft und steigender Profitabilität

Das vierte Quartal brachte eine weitere Beschleunigung im Kerngeschäft mit
Makler:innen-Mitgliedschaften. Mit einem Umsatzanstieg von 12 % war es das
wachstumsstärkste Quartal des gesamten Jahres. Auch die Zahl der
Maklerkund:innen nahm mit 4,3 % stärker zu als im Jahresdurchschnitt. Obwohl
das Geschäft mit Verkäufer-Leads, sowohl über die ImmoScout24 Realtor Lead
Engine (RLE) als auch über Immoverkauf24, aufgrund des schwierigeren
Transaktionsumfelds im vierten Quartal rückläufig war, legte es im
Gesamtjahr um 17,3 % zu. Auch das Geschäft mit Hypotheken-Leads wurde durch
dieses herausfordernde Marktumfeld beeinträchtigt.

Das Private Segment zeigte sich dagegen weiterhin wachstumsstark; getrieben
durch Mieter-Plus-Produkte und Einzel-Listings stieg der Umsatz um 24,7 %.
Insgesamt lag das Umsatzwachstum im Quartal damit bei 13,1 %. Die
Profitabilität entwickelte sich positiv. Durch die im Jahresverlauf
verringerten Investitionen und fortschreitende operative Effizienz konnte
das EBITDA aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit überproportional um 14,4 %
gesteigert werden. Das entspricht einer im Jahresvergleich um 0,6
Prozentpunkte höheren Marge von 57,7 %.

Professional Segment wächst mit starkem Kerngeschäft

Die Umsätze des Segments Professional stiegen im Geschäftsjahr 2022 um 10,8
% auf 291,2 Millionen Euro (2021: 262,7 Millionen Euro). Im vierten Quartal
erzielte das Segment mit 73,8 Millionen Euro ein Wachstum von 9,0 % (Q4
2021: 67,7 Millionen Euro). Getragen wurde dieses Wachstum vor allem durch
das beständig wachsende Kerngeschäft mit Makler:innen-Mitgliedschaften, das
im Jahresvergleich um 10,3 % auf 260,1 Millionen Euro zunahm. Hierzu trugen
sowohl steigende Kundenzahlen wie auch Preisanpassungen und laufende
Upgrades in höherwertige Mitgliedschaften bei. Trotz der im Jahresverlauf
abgeschwächten Dynamik des Geschäfts mit Verkäufer-Leads leistete auch
dieses mit einem Anstieg um 17,3 % auf 38,6 Millionen Euro einen
wesentlichen Wachstumsbeitrag und entwickelte sich dabei besser als der
Gesamtmarkt. Umsätze aus Einzel-Listings legten um 24,5 % zu. Der
durchschnittliche Umsatz mit Kund:innen im Professional Segment (ARPU) stieg
um 6,8 %. Die Anzahl der Kund:innen nahm im Jahresdurchschnitt um 3,3 % auf
21.157 zu.

Das EBITDA aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit des Professional Segments
entwickelte sich aufgrund der planmäßigen Wachstumsinvestitionen wie
erwartet unterproportional zum Umsatz, was in einer 3,7 Prozentpunkte
niedrigeren EBITDA-Marge aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit von 60,5 %
resultierte. Im vierten Quartal lag diese Marge bei 60,9 %.

Private Segment profitiert von Plus-Produkten und Einzel-Listings

Das Private Segment verzeichnete im Geschäftsjahr 2022 einen starken
Umsatzanstieg um 28,5 % auf 121,5 Millionen Euro (2021: 94,6 Millionen
Euro), hauptsächlich getrieben durch die marktbedingt starke Nachfrage nach
Plus-Produkten (+52,4 %). Im vierten Quartal lag das Wachstum im Private
Segment bei 24,7 %. Grund für die Zunahme des Subscription-Umsatzes ist die
hohe Nachfrage nach Mieter-Plus-Produkten sowie eine verbesserte
Paywall-Effizienz. Die Plus-Produkte erreichten im Juni erstmals die
Rekordzahl von 300.000 Abonnent:innen und lagen im Jahresdurchschnitt bei
304.019 (2022: +49,1 %). Zum Jahresende lag die Zahl der Abonnent:innen bei
fast 320.000. Der Private ARPU stieg aufgrund eines veränderten
Produkt-Mixes um 2,2 %. Auch im Private Segment waren zudem deutlich höhere
Pay-per-Ad-Umsätze zu beobachten (Q4: +37,9 %; 2022: +23,6 %).

Das EBITDA aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit des Private Segments stieg -
trotz fortgesetzter Wachstumsinvestitionen in Vermietet.de -
überproportional zum Segment-Umsatz. Dies hat mit Skaleneffekten im
Abogeschäft der Plus-Produkte sowie mit dem Wachstum des
Pay-per-Ad-Geschäfts zu tun. Daraus resultiert eine um 6,0 Prozentpunkte
verbesserte EBITDA-Marge aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit von 51,6 %. Im
vierten Quartal betrug diese Marge 55,0 %.

Media & Other Segment: Österreich-Geschäft wächst weiter stark

Das Segment Media & Other konnte die Segmentumsätze im Jahresvergleich um
9,7 % auf 34,8 Millionen Euro steigern.

Die EBITDA-Marge aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit des Segments Media &
Other stieg mit dieser Umsatzentwicklung im Jahr 2022 um 0,6 Prozentpunkte
auf 34,9 %.

WICHTIGE FINANZKENNZAHLEN (VORLÄUFIG, UNGEPRÜFT)

in Millionen Euro Q4 Q4 Ände- GJ GJ Ände-
2022 2021 rung 2022 2021 rung
Konzernumsatzerlöse 115,2 101,9 +13,- 447,5 389,0 +15,-
1 % 0 %
davon Professional 73,8 67,7 +9,0 291,2 262,7 +10,-
% 8 %
davon Private 32,2 25,8 +24,- 121,5 94,6 +28,-
7 % 5 %
davon Media & Other 9,2 8,3 +10,- 34,8 31,8 +9,7
4 % %
Konzern-EBITDA aus gewöhnlicher 66,5 58,1 +14,- 251,1 222,8 +12,-
Geschäftstätigkeit1 4 % 7 %
davon Professional 45,0 43,0 +4,6 176,2 168,8 +4,4
% %
davon Private 17,7 12,4 +42,- 62,7 43,1 +45,-
9 % 4 %
davon Media & Other 3,8 2,7 +39,- 12,2 10,9 +11,-
5 % 7 %
Konzern-EBITDA-Marge aus 57,7 57,1 +0,6 56,1 57,3 -1,2
gewöhnlicher Geschäftstätigkeit2 % % Pp % % Pp
in %
davon Professional 60,9 63,6 -2,6 60,5 64,3 -3,7
% % Pp % % Pp
davon Private 55,0 48,0 +7,0 51,6 45,6 +6,0
% % Pp % % Pp
davon Media & Other 41,0 32,5 +8,6 34,9 34,3 +0,6
% % Pp % % Pp
Konzern-EBITDA3 63,8 47,5 +34,- 230,6 200,8 +14,-
4 % 8 %
Ergebnis nach Steuern 43,9 20,1 +118- 123,5 90,5 +36,-
,4 % 4 %
Ergebnis je Aktie (unverwässert, 0,59 0,24 +143- 1,59 1,03 +54,-
fortgeführtes Geschäft)3 ,7 % 3 %

1Das EBITDA aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit entspricht dem EBITDA
bereinigt um nicht operative Effekte, im Wesentlichen Aufwendungen für
anteilsbasierte Vergütung, M&A-Aktivitäten (realisiert und unrealisiert),
Reorganisation sowie sonstige nicht operative Effekte.2Die EBITDA-Marge aus
gewöhnlicher Geschäftstätigkeit ist definiert als das EBITDA aus
gewöhnlicher Geschäftstätigkeit im Verhältnis zum Umsatz.3Das Konzern-EBITDA
(unbereinigt) ist definiert als das Ergebnis vor Finanzergebnis,
Ertragsteuern, Abschreibungen sowie ggf. vorhandenen Wertminderungen und
Wertaufholungen.

Konzernergebnis profitiert von geringeren Abschreibungen und
unterproportionalen nichtoperativen Effekten

Im Geschäftsjahr 2022 stufte Scout24 Kosten von insgesamt 20,5 Millionen
Euro als nicht operative Effekte ein. Diese lagen damit um 6,7 % unter dem
Vorjahresniveau (2021: 22,0 Millionen Euro), was vor allem auf einen
Rückgang der anteilsbasierten Vergütung zurückzuführen ist.

Unter Berücksichtigung dieser Kosten stieg das (unbereinigte) EBITDA des
Konzerns um 14,8 % auf 230,6 Millionen Euro (2021: 200,8 Millionen Euro).

Abschreibungen und Wertminderungen verminderten sich um 20,8 Millionen Euro
oder 33,0 %, was hauptsächlich auf den Wegfall der Abschreibung des
ImmoScout24-Kundenstamms zurückzuführen ist.

Als Folge davon stieg das Konzern-EBIT um 36,7 % von 137,7 Millionen Euro im
Jahr 2021 auf 188,3 Millionen Euro im Jahr 2022. Bei einem im
Vorjahresvergleich verschlechterten Finanzergebnis in Höhe von minus 14,0
Millionen Euro (2021: minus 5,0 Millionen Euro) und einem um 20,6 % auf 50,8
Millionen Euro (2021: 42,1 Millionen Euro) erhöhten Ertragssteueraufwand
nahm das Ergebnis nach Steuern um 36,4 % auf 123,5 Millionen Euro (2021:
90,5 Millionen Euro) zu.

Bezogen auf eine durch Aktienrückkäufe im Jahresvergleich weiter verringerte
volumengewichtete durchschnittliche Aktienanzahl von 77.806.579 Stück ergab
sich ein deutlich höheres (unverwässertes) Ergebnis je Aktie von 1,59 Euro
(2021: 1,03 Euro; Aktienstückzahl: 88.059.505). Das bereinigte Ergebnis je
Aktie betrug 1,91 Euro (2021: 1,52 Euro).

Zweistellige Wachstumsraten für das Jahr 2023 bestätigt

Die aktuellen Entwicklungen im deutschen Immobilienmarkt wirken sich
weiterhin positiv für die Scout24-Kernprodukte und damit die
Umsatzentwicklung aus. Die Relevanz der ImmoScout24-Plattform und die
Vermarktungskapazitäten des Produktangebots haben im aktuellen Marktumfeld
an Bedeutung gewonnen. Trotz der unsicheren gesamtwirtschaftlichen
Entwicklung geht der Vorstand davon aus, dass sich die Wachstumsdynamik bei
Scout24 auch im Jahr 2023 fortsetzt. Dies spiegelt sich in der
Jahresprognose wider:

Für das Geschäftsjahr 2023 rechnet Scout24 erneut mit zweistelligen
Wachstumsraten bei Umsatz und EBITDA aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit.
Auf dieser Basis erwartet Scout24 im Geschäftsjahr 2023 ein
Konzern-Umsatzwachstum von 12 % und ein Wachstum des Konzern-EBITDA aus
gewöhnlicher Geschäftstätigkeit von 13 % zu erreichen. Das Hauptaugenmerk
liegt dabei insgesamt auf der Steigerung des Konzern-EBITDA aus gewöhnlicher
Geschäftstätigkeit und der zugehörigen Marge.

Telefonkonferenz

Am 28. Februar 2023 um 15:00 Uhr MEZ wird Scout24 einen Webcast und eine
Telefonkonferenz zu den vorläufigen Finanzergebnissen für 2022 abhalten.

Link zum Live Webcast (ohne Telefon-Einwahl):
https://www.webcast-eqs.com/scout24-fy2022

Finanzanalyst:innen und Investor:innen können sich unter dem folgenden Link
für die Telefonkonferenz anmelden:
https://services.choruscall.it/DiamondPassRegistration/register?confirmationNumber=3324337&linkSecurityString=40a8516d5

Nach der Anmeldung erhalten die Teilnehmer:innen eine Bestätigungs-E-Mail
mit ihren persönlichen Einwahldaten.

Die Teilnehmer:innen der Telefonkonferenz können die Präsentationsfolien
live ansehen, indem sie auf den folgenden Link klicken:
https://www.webcast-eqs.com/scout24-fy2022/no-audio

Ein Mitschnitt der Telefonkonferenz wird hier zur Verfügung gestellt:
https://www.webcast-eqs.com/scout24-fy2022

Nächste Termine

Scout24 veröffentlicht den Geschäftsbericht für das Geschäftsjahr 2022 am
Donnerstag, den 23. März 2023.

Über Scout24

Scout24 ist ein führendes deutsches Digitalunternehmen. Mit dem digitalen
Marktplatz ImmoScout24 für Wohn- und Gewerbeimmobilien bringen wir seit über
20 Jahren erfolgreich Eigentümer:innen, Makler:innen sowie Mieter:innen und
Käufer:innen zusammen. Mit über 20 Millionen Nutzer:innen pro Monat auf der
Website oder in der App ist ImmoScout24 der Marktführer für die digitale
Immobilienvermarktung und -suche. Damit Immobilientransaktionen in Zukunft
digital ablaufen können, entwickelt ImmoScout24 kontinuierlich neue Produkte
und baut ein Ökosystem für Miete, Kauf und Gewerbeimmobilien in Deutschland
und Österreich auf. Scout24 ist eine europäische Aktiengesellschaft (ISIN:
DE000A12DM80, Ticker: G24) und Mitglied im MDAX sowie im DAX 50 ESG. Weitere
Informationen auf LinkedIn. Seit 2012 ist ImmoScout24 auch auf dem
österreichischen Wohn- und Gewerbemarkt aktiv.

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Scout24 verwendet zur Erläuterung der Ertragskennzahlen auch alternative
Leistungskennzahlen, die nicht nach IFRS definiert sind. Diese sollten nicht
isoliert, sondern als ergänzende Information betrachtet werden. Die von
Scout24 verwendeten alternativen Leistungskennzahlen sind jeweils an
entsprechender Stelle in den Finanzberichten definiert. Sondereinflüsse, die
für die Ermittlung einiger alternativer Leistungskennzahlen verwendet
werden, resultieren aus der Integration erworbener Unternehmen,
Reorganisationen, außerplanmäßigen Abschreibungen, dem Veräußerungsergebnis
bei Devestitionen und Beteiligungsverkäufen sowie sonstigen Aufwendungen und
Erträgen außerhalb des gewöhnlichen Geschäftsbetriebs von Scout24.

Aufgrund von Rundungsdifferenzen ist es möglich, dass bei der Summierung der
in diesem Bericht veröffentlichten Einzelpositionen Unterschiede zu den
angegebenen Summen auftreten und aus diesem Grund auch Prozentsätze nicht
die genaue Entwicklung der absoluten Zahlen widerspiegeln.

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1569791 28.02.2023 CET/CEST

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